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物业商业如何约束保洁公司常见的技巧方法

2021/7/12 10:19:58

信息内容

1、乙方违反国家法律法规或地方性规定,甲方有权单方终止本合同,由乙方承担一切经济损失和法律责任。关注清洁文摘公众号了解更多。

2、如乙方未按合同的规定和要求履行责任,对存在的问题经甲方发出《整改通知》仍无改善的,甲方有权根据乙方影响,扣减乙方月承包服务费的5%-10%;连续三个月出现扣除10%服务费的,甲方有权单方解除本合同。

3、如乙方在试用期达不到合同要求,可提前3个自然日书面通知终止本合同,且甲方不承担任何责任,在提前终止合同(或合同到期不再续约)时,甲方将暂缓支付最后一个月服务费用,待整体移交完成并妥当处理遗留问题后,一次性进行结算。关注清洁文摘公众号了解更多。

4、如果乙方所提供的服务、质量有问题或未达到甲方的要求时,甲方有义务向乙方反馈,并提出整改意见,同时乙方应采取有效措施纠正、预防、并改进。对甲方提出的问题,若乙方在合理的时间仍不改进的,双方协商以减少承包费、重新作业等方式解决。若协商不成,甲方有权延付相应部分的服务费而不承担任何责任,直至问题解决。

5、如因乙方员工在工作中造成甲方、业主、第三人或物业服务中心公共财物损坏的,乙方应当无条件赔偿,甲方亦有权直接从履约保证金中扣除赔偿金额支付给受害人。

6、如乙方违反合同约定,甲方有权书面要求乙方在规定的时间内整改,并由乙方负责赔偿甲方经济损失,同时甲方有权在公司内部公布对乙方的警告,情节严重的甲方有权单方面解除本合同且甲方不承担任何责任。关注清洁文摘公众号了解更多。

7、甲方认定的有效投诉,每发生一次,从当月服务费用中扣除300元。

8、因乙方员工工资、社会保险等纠纷导致乙方不能按约定履行本合同,影响甲方的正常经营管理,甲方有权解除本合同;如因此给甲方造成的损失,甲方有权追偿。

9、如因甲方未能履行其权利和义务,造成乙方工作时间延长或服务质量不符合标准,乙方不承担相应责任。

10、工程验收时,石材未达到验收标准的为不合格,甲方有权要求乙方在规定时间内,无偿进行返工,如乙方在要求时间内未达到质量合格标准,每延误一日,甲方将按合同总额的5‰每日扣除服务费,并依此累计。

11、为了保证工程质量、安全,乙方应随时接受甲方及相关质量监督部门监督直至工程竣工验收,如乙方违章施工使用不合格的材料,甲方有权要求乙方停止施工,并有权终止合同,乙方必须承担由此造成的全部损失。

12、因不可抗力导致本合同不能履行时,双方互不承担违约责任。

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