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2021年2022年清洗保洁行业市场前景分析

2021/7/17 14:12:00

信息内容
保洁是现代意义上的清洁工作,它既包含一般清洁卫生工作的内容,又区别于一般的清洁卫生工作。通常保洁是由经过专门培训的专业技术人员,使用专门的清洁机器、清洁工具和清洁剂,按照科学的管理方法和严格的清洁保养程序、技术规范,对物业的各种材质进行针对性的清洗和护理,以求保持其应有的表面光泽和高洁净度的一项专业化的工作。

保洁工作决不是一块抹布一把扫帚那么简单,各种不同的建筑材料需要使用各种不同的清洁剂,各种现代化清洁设备(多功能刷地机、吸水吸尘机、高压射流机、蒸气机、烘干机等)的操作使用,使现代化清洁工作有了相当程度的科学性和专业性。 
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【清洗保洁行业市场前景分析】 
随着国家经济的高速发展,城市化进程进一步加快,更多的城市建筑将拨地而起,建筑物污染问题会日益突出,最为突出的是裸露的建筑物外墙和日益豪华的内部装修。建筑物外墙常年经受风吹日晒产生自然风化,大气中的各种尘埃附着在建筑物的外表,许多腐蚀性物质的直接作用也使建筑物外表遭到污染及破坏,失去了原有的风采,极大地影响了城市的美观和形象。

随着建筑物内部装修向高档化、复杂化、人性化方向发展,大量昂贵的装饰材料和配套设施得以广泛应用,由于人为和自然的因素,也极易受到污染。所以无论是建筑物外部的清洗还是内部的保洁,都是传统清洁方式所不能满足的,都需要专业的清洗保洁服务。 

伴随经济的发展,城市建设的加快以及人们对于高质量生活的追求,使得专业的清洗保洁服务日益受到关注与青睐。 爱国卫生、市容市貌活动以及国家卫生城市,优秀旅游城市的活动也刺激着专业清洗保洁市场的迅速发展,使得物业保洁市场呈现出令人振奋的买方市场。另据信息产业部统计,国内每年潜在着3000亿元人民币的专业保洁市场需求。 
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【保洁服务的主要业务内容】
 
1. 工程开荒、家庭装修后开荒及日常保洁业务 

建筑装修中常会遗留下各种垃圾污垢,地面和墙壁上会遗留下大量水泥、油漆、涂料、玻璃胶、水污、锈迹等污点或污迹,这些都必须通过专业开荒工作,才能将干净清洁的场所移交给业主。开荒工程的质量高低,直接影响到日常保洁工作的质量和档次,因此,非常受业主重视。市场容量巨大。 

日常保洁业务分为家庭日常保洁和单位日常保洁二种,即定期定点为业主提供优质保洁服务。目前,由于保洁服务的日益专业化和普及化,业主们也越来越重视日常保洁这块内容,市场潜力巨大。 

2.高空外墙清洗业务 
建筑物外墙上所粘附的污垢,一般情况下与建筑物表面结合得很牢实,因为结合不牢实的污垢已被风雨冲刷下去了,剩下的污垢可以大致分为如下几类: 
 ●以库仑力与墙壁结合的灰尘; 
 ●靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢; 
 ●以高速飞行后碰撞到墙壁上,死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸; 
 ●大气污染,在外墙表面形成的锈斑; 
●含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹; 
 ●从屋顶留下的雨水夹带的污垢。 

上述污垢由于种类不同,结合力和结合方式不同,在外墙上的沉积时间不同,所以清洗起来有很大不同,这也就对建筑物外墙清洗提出一系列的技术要求。因为高层外墙清洗存在着危险性和复杂性, 所以这项工作具有相当程度的科学性和专业性,技术难度较高,收益也比较丰厚。 

目前,各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌,北京、上海、广州等发达城市更是为此出台了系列地方法规,要求各建筑物业主定期清洗外墙,特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前,外墙清洗业务可谓供不应求。 

高空外墙清洗服务一般按面积收费,根据清洗材质、清洗药剂、清洗难度、清洗面积、清洗高度、清洗要求等因素综合而定收费单价,目前市场价格在大城市是1.2?3.0元/平方米左右,偏远地区则相对较高,一般都在3.0-6.0元/平方米左右。 

3.石材美容养护业务 
天然石材以其天生丽质的风采及杰出的装饰效果,为许多高档建筑物大量采用。然而由于石材本身不同程度含铁钙等矿物质及毛细孔,环境中大量尘埃、废气、酸雨、冰冻以及其他污染物质的破坏,开采、加工、运输、安装、粘接工艺不当,使用过程中保养不善等诸多原因,极易出现白华、锈斑、水渍、色素污染、油污斑及蜡层、裂纹与冻损、粉化、褪色等等种种病变。此外,在日常使用中,各种食用油、机油等有机物和铁锈、墨水、咖啡、茶水等也会对石材造成侵蚀,以致影响石材的天然色泽和美观。污迹斑斑的石材将对城市景观和室内环境造成视觉污染,同时也会缩短石材的使用寿命。 

为防患于未然,延长石材生命周期,永葆石材青春亮丽,使石材装饰效果持久亮洁,石材美容养护业应运而生,主要服务内容包括石材打蜡抛光、石材晶硬处理、石材翻新、石材多功能养护、石材除锈除胶等等。 

石材美容养护市场潜力十分巨大。上海一年的装饰石材用量达到2200万平方米,但石材养护的费用投入,却只有欧洲国家平均水平的十分之一。

据上海石材养护行业协会统计,2003年上海的石材养护工程费用总投入约为8000万元人民币,而如果按照欧洲水平计算,上海石材养护的年投入应当在八亿元人民币左右,全国的市场潜力更是十分巨大。

4.专项服务 

主要包括地板打蜡抛光技术、家具打蜡保养技术、不锈钢清洗保养技术、玻璃清洗技术、组合吊灯清洗技术、地毯清洗护理技术、皮沙发清洗、翻新技术、空调清洗技术、饮水机清洗技术、电脑清洗技术、油烟机及油烟道清洗技术等等。专项服务主要依附在开荒或日常保洁服务中进行,也可独立进行。市场潜力巨大。 

【我国保洁行业的发展状况】 

我国保洁行业起步较晚,从行业发展的现状和必然趋势来看,可划分为三个阶段: 
第一阶段是以传统保洁方式为主,家政、散兵游勇式的保洁队伍在大、中城市异常活跃,保洁水平低,服务领域狭窄。 

第二阶段即现阶段,是传统保洁方式与理论专业保洁模式并存的时期。由于世界清洗行业精良的保洁设备、优质的保洁药剂纷纷进入中国市场,理论专业的清洗技术经过实践更具有实战性、专业性,传统保洁方式将逐渐退出市场。 

第三阶段是保洁行业发展的鼎盛时期,民族清洗工业的崛起和著名保洁设备用品的长足发展,人们普遍认同了专业保洁的理念,专业保洁时代即将到来。 
 
投资保洁行业的资金准入门槛低,对于一般创业者而言,一万元左右的资金即可启动;可以从小做起,从容易的做起,从家庭开荒及工程开荒做起,等有了一定的技术和资金、经验的积累后,再延伸到高空外墙清洗业务和石材美容护理业务,循序渐进地发展。 
 
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一、 各项专业技术必须过关,客户的满意度和技术息息相关。 
二、 公司人员要一专多能,才能有效降低成本。 
三、 不要追求暴利,生意要稳扎稳打、细水长流。 
四、 根据市场变化不断调整营销手段,切不可死守一条路。 
五、 根据不同季节,恰当安排各项业务组合和业务重点。 
六、 建立客户档案,为客户提供多元化服务、贴心服务。 
七、 老板必须掌握核心技术和核心客户。 
八、 不断开拓附加值较高的相关业务项目。 
 
【保洁公司投资方案】 
一、公司开业预算 
公司开办费:1000元,包括办理个体营业执照、税务登记证及公财章等。 
办公场所租金:4000-6000元 / 年(租金视当地价格水平而定,如先设在家中,此处费用无) 
办公场所简单装修及办公家具费:3000元 
开业广告及宣传单费:2000元 
 
二、保洁投资预算 
类型 投资金额 主营业务项目 需投资器具 盈利空间 

A类 
投资 3000元 家政服务、开荒、物业保洁托管、专项服务 家政开荒专用器具及药剂 A类属劳动密集型企业,技术难度不高,利润相对偏低,待业务稳定后,年纯利润可达3-5万。 
 
B类 
投资 10000元 家政服务、开荒、物业保洁托管、专项服务、外墙清洗 家政开荒专用器具及药剂,外墙全套清洗设备及药剂 B类属专业技能性企业,技术难度较高,利润相对升高,年纯利润可达5-10万。 
 
C类 
投资 30000元 家政服务、开荒、物业保洁托管、专项服务、高空外墙清洗、石材美容养护 家政开荒专用器具及药剂,外墙全套清洗设备及药剂,石材全套养护设备及药剂 C类属全能综合性企业,技术难度很高,利润较高,年纯利润可达10-30万。 

建议:如果资金短缺,可从A类起步,时机成熟后逐步过渡至B类,最后达到C类。 
 
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【保洁服务技术培训】 
随着社会的发展,人们物质生活水平的提高,越来越多的人追求个性化、完美化的装饰装修,环保意识的加强也增加了人们对生活环境和生存的关注。

保洁无处不在,随着社会的不断发展,我们需要一个清洁、安全、美丽的地球家园,保洁将渗入到我们生活的每一个角落,以其特有的服务,创造一个健康的生活空间。根据报告显示,我国保洁行业的潜在市场容量是3000亿元,行业前景无限光明。

保洁行业具有初入门槛低、资金投入少、风险低、收益快、经营方式灵活等优点,是普通创业者的Z佳S选项目。+

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(一) 保洁行业前景分析及涵括内容 
(二) 保洁常用机械设备及药剂 
(三) 家政服务概念及内容 
(四) 家庭保洁技术及展业、管理技巧 
(五) 开荒保洁技术及展业、管理技巧 
(六) 专项服务技术及展业、管理技巧 
(七) 物业保洁托管概念及内容 
(八) 物业保洁技术及展业、管理技巧  
来源:清洁急救网
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