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石材护理
 

物业公司如何节省地面石材养护成本研究问题

2022/6/8 9:50:34

信息内容

物业商业如何正确选择地面养护方法?目前大多数高端商业广场以天然石材或人造石加以铺装,那么如何确保高端地面材质长期持续高端常新状态,那么必要的投入养护不可少。无论是石材护理还是石材养护都是一个行业概念STONECARE,是石材行业的衍生产业。石材行业的发展,石材的大量使用是石材护理业(石材养护业)发展的决定性因素,也是石材行业发展到一定程度的必然产物。

石材护理(养护)就是为了彰显装饰石材的高贵品质、延长装饰石材的使用寿命,利用先进的科学技术及方法,对装饰石材采取的系列专业、规范的保养和防护措施。一般而言石材养护包含有石材的化学防护、石材的病变及防治、石材着色与色差处理、石材整体研磨和石材的日常护理等等内容。


作为一种高档次天然装饰材料,石材被广泛应用于宾馆、酒店、大型会议中心等场所。但它的结构成分较为复杂,需要定期进行必要的养护才能保证应有的装饰效果。护理不当,容易造成石材龟裂、表层削落、失光、污染等问题。如果产生石材表面划伤、失光、接缝高低不平、板面翘曲、老化等情况,就必须进行翻新。

而石材翻新就是利用金刚石磨片从粗到细在石材表面进行研磨,使石材重新达到新的表面。如果石材表面完好,或有轻微失光,或为了增加石材表面硬度,延长石材使用寿命,可以采用石材晶面处理。

通常石材养护(护理)一般在于周期性护理,比如每日、每周、每月、每年等等,需要结合工艺和标准,才能分清责任,而且工艺不同,不能乱套标准,否则容易导致报价和验收失调现象。市场上已经出现无数类似的责任扯皮现象,建议在后期各类方案报价中,根据项目现场实际情况,有针对性的提供解决方案报价。


比如石材晶面护理(又叫石材结晶处理),石材病变处理(包含石材病变晶面护理=石材病变+石材晶面处理),石材无缝打磨翻新晶面处理(包含缝隙切缝补缝、逐级研磨、晶面处理),石材加硬晶面处理(包含加硬、晶面),石材防水防污晶面处理(包含防水、晶面处理),石材刮胶打磨翻新及防护晶面抛光处理(包含刮胶、翻新、防护、晶面抛光等)。

 

一、石材晶面处理

()设备工具材料:多功能加重机(叫法多样晶面机、石材晶面翻新机)

(药剂:结晶剂、各种结晶粉

 

晶面处理是目前比较理想的石面保养方式,它是一种化学过程。其原理是利用晶面处理剂加上晶面处理机对石面的摩擦,在化学和物理双重作用之下,使地面表层形成坚硬致密的晶硬结晶层,令石面不易受损,也不易粘染污渍,从而确保石材的本质特性。换句话说,结晶层让污染源与石材隔离开来,所污染、损害的仅仅是石材上面的结晶层而已。

 

石材经过晶硬处理后在其表面形成坚硬的结晶层,结晶层既提高了石材的光亮度,也有效地保护了石材不受磨损和污染。


二、石材翻新处理

如果产生石材表面划伤、失光、接缝高低不平、板面翘曲、老化等情况,就必须进行翻新。所谓翻新就是利用金刚石磨片从粗到细在石材表面进行研磨,使石材重新达到新的表面。如果石材表面完好,或有轻微失光,或为了增加石材表面硬度,延长石材使用寿命,可以采用石材晶面处理。

()所用设备

石材翻新机(多头和单盘)、多功能加重机、吸尘吸水机、配重铁、各种型号金钢石磨片、抛光垫、及各种辅料等专用工具。

()所用药剂:

石材防护剂 、石材结晶剂、石材结晶粉、石材晶面膏、增亮增硬剂等石材专用药剂。

()步骤:

a)不管什么石材,在给它做翻新之前必须作出一块样板,然后根据石板的样板效果在给石材下结论,一般翻新样板适合控制在35平方米即可,样板费用一般10003000(至少2师傅上门、车费、设备材料等各项费用)。

 

b)开始大面积翻新,有必要的时候建议甲方给石材作防水处理(费用涉及防水价格、高低优劣等)。

 

c)大理石补缝,使用大理石补缝胶,把以铺石材邻间缝隙用相同颜色的胶填补,使石材达到呈现一体的效果,增加石材的美观,达到无缝处理。

 

d)开始打磨最粗50号,50号打磨一定要把剪口磨平,主要是磨剪口,时间比较长,剪口特大的地方要用手抛机单独处理,用手抛机打磨时,注意把握好他的平整度,特别注意不能摸出坑。同样道理采用10030050080010015002003000#等不同号数逐级研磨。

 

以上只是一些基本的石材翻新流程,主要还是施工现场石材本身的材质、特点、性能、产地、和石材特有的矿物质。

 

()效果:

经翻新、晶面处理过的石材表面无杂质,光亮度达到85度以上,硬度明显增加23个莫氏硬度。

 

三、石材病变处理

 

石材的主要病变由油渍、水渍、咖啡渍等有色污渍渗入石材后所产生的病变。还有就是石材因受潮或被水泡了之后本身含有的矿物质所产生的病变,一般有反黄、反碱、反锈等系列病变。石材受到外因作用,其性能及色彩各方面都会受到各种各样的影响,装饰效果也会同时下降。原因是有害的离子溶液通过水为载体在石材的毛细孔自由进出,并参与有害物质化学反应形成了石材的病变。

 

常见的石材病症有锈黄斑、有机色斑、白华水斑湿痕、化学腐蚀、油斑和油污斑失光、粉化、起壳剥落等。对其病变的处理,使用专用专业的进口药剂去除病变,取除方法论施工现场的情况再下结论,从而使石材恢复本色,达到理想效果。我们一般通过物理或化学方法对石材病症进行修复。

 

()病症化学处理方法——专业清洗:

石材专业清洗就是利用化学的方法对石材表面的粉尘或其它污染物进行清洗保养,一般出现锈黄斑、有机色斑、白华、水斑湿痕、油斑和油污斑等情况的首选方法是专业化学清洗的方法。如果出现石材表面失光、起壳剥落、孔洞、裂纹等情况就要使用物理的办法——石材翻新。

 

专业清洗施工工艺:

1、根据石材的材质选用专业清洗剂,将清洗剂喷在石材表面让清洗剂与污垢分子发生作用吸出石材上面的残留污物。

2、当石材清洗到理想效果时,要进一步稀释清洗药剂到石材微孔吸出残留物,并多次重复,防止再次发生病症。

3、石材清洗自然风干后进行石材防护,让防护剂充分渗透到石材内部,并形成阻水保护层而达到防病变的功能。

 

()病症物理处理方法——翻新或修补:

如果石材表面出现起壳剥落、孔洞、剪口、空鼓、裂纹就要采取修补或翻新的处理办法了。为了使石材在使用过程中不再出现上述病症,目前最好的处理方法就是对石材进行翻新处理,通常物理和化学方法搀和使用。


(三)并不是所有的石材病变都可以治理。

如石材癌症——水斑现象等,如破裂太严重、污染太深……作为石材护理人都应有责任去尽量减少病变现象,如同动过手术一样,病变处理后的石材有些能恢复如新,有些多少留有点遗憾。报价方案承诺太多,往往扯皮更多,买卖双方都应从实际出发,达成共识。

 

四、石材防护处理

 

石材防水是一种统称,又可以叫做石材防护剂。可以防止很多物质对石材造成侵害,或有色污渍渗入石材深层产生病别,最常见的分别有:水渍、油渍、污渍、咖啡渍、等多种有色污渍。

 

石材防水系统的分两种:油性防护剂、水性防护剂,常见的有好多种,使用方法和防护功能基本相同。报价因为所用材料及工艺的不同,也会出现价格相差数倍甚至10倍都有。来源:清洁派网

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